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不動産情報コーナー

  • 2015-12-23 (水) 17:37

<物件概要>

●所在:西東京市北原町1-22-2
●交通:西武新宿線「田無」駅徒歩13分
●土地面積:97.45㎡(公簿面積)
●権利:所有権  ●地目:宅地
●都市計画:市街化区域
●用途地域:第1種低層住居専用地域
●建蔽率:40%  ●容積率:80%
●現況:古家あり
●価格:1980万円
※3方角地の区画整理された町並み
※建築条件はありません
※バス停「北原住宅」すぐ側
※隣接地権者の境界承諾は取得できません!
※本物件は現況有姿の公簿売買になります。

IMG_4632.jpg

参考プラン

<物件概要>

●所在地:静岡県伊東市瓶山2丁目5番15(住居表示)
●土地面積:1075.42㎡(325.31坪) 公簿面積
●交通:JR伊東線「伊東」駅徒歩26分
●希望価格:7,480万円(温泉権利付)
●権利:所有権  ●地目:宅地
●都市計画:都市計画区域内 非線引き区域
●用途地域:第2種中高層住居専用地域
●建蔽率:60%  ●容積率:200%
●高度地区:第2種高度地区  ●防火指定なし
●娯楽レクリエーション地域内・景観条例・崖条例あり
●絶対高さ制限:21m
●建築基準法:第42条第1項第3号の道路に接する
●現況:旅館盛業中
●引き渡し:相談  ●取引態様:専任媒介
●最適用途:戸建て住宅、別荘、温泉旅館、リゾート施設、福祉施設、その他

<現地からの眺望>

R0019308.jpg

R0019311.jpg

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計画イメージ


伊東プロジェクト
■PLAN-A
企業の研修施設、保養施設
宿泊型セミナー施設としてジム、会議室、食堂を備えた機能をイメージ。
温泉と海~山の風景を取り込んだ癒しの場所を提供。
都心から2時間程度で集まれる利便性と麓のホテル、旅館との連携で多くの収容能力をもつことも長所となる。
恵まれた気候のため一年を通した継続利用が期待できる。
例えば合宿型ダイエットなど。

■PLAN-B
観光地としての地域性に加え、特徴のある店舗に集客力を持たせる。
例えば中華、イタリアン、フランス料理店など評判の高い店舗を集合させることで、地元宿泊客だけでなく、近郊からの来客を見込める場所である。
風景や温泉などの癒しの施設も家族づれやドライバーの立ち寄りたくなる魅力を引き出せるものと考える。
例えば横浜ラーメン博物館など。

ITO Project
PLAN-A
Facility to induction, Rest home
The facility has functions of gym, meeting room, and café.
This place can offer healing room.
This facility has the virtue of near to down town and can use all year around this.
For example, the facility to diet.

PLAN-B
The facility locates in tourist attraction and has unique shop so, many people visit in this place.
The popular restrant assemble not only lacal people but also environs people.
For example, Yokohama noodle museum.

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