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千石

■ホームエレベーター・・・千石リバトピア

千石リバトピア

正面の焦げ茶色の部分がホームエレベーターです。

玄関の段差も極力低くしていますが、雨、土などを室内に入れないための最低限の段差は必要です。

エレベーターは押入れ程度の空間でも車椅子も入れるタイプです。

高齢化社会にむけてさらに進化して欲しいですね。

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■有孔折板の手摺・・・千石リバトピア

千石リバトピア

バルコニーの手摺に使われているのが有孔折板です。

もとは防風、防砂などで使われる土木資材ですが、その強度と透過、通風性から、近年では建築にもよく使用されています。

風を通すわりには目隠し効果もあり、物干しなどに使われるバルコニーにはよく使います。

土木の分野にも面白いものが色々ありそうです。

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■夫婦別フロア・・・千石リバトピア

千石リバトピア

夫婦も若いときはくっつきたがるものですが、歳とともに離れるほうが居心地がいいようです。

ここはご高齢のご夫婦のすまいで下の階に奥様、上の階にご主人の部屋があります。気配がしないとかえって心配とのこと、せめて吹抜けでつなげました。

夫婦の距離感も様々です。

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■光の地下室・・・千石リバトピア

千石リバトピア

地下室といっても1階と吹抜けでつながればこんな明るい空間が出来上がります。

もちろん自然の採光、換気もOKです。

これだと地下のほうが1階より床面積が取れることになります。

リビングが地下でも充分いけますね。

住宅でも店舗、事務所でも使える多目的な作りにしてあるため、人に貸す場合効果を発揮するでしょう。

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■完成重層長屋・・・千石リバトピア

千石リバトピア

重層長屋つまり縦に重なった長屋です。敷地に引きがないのが残念です。

地下と1階がコンクリート、2~3階、塔屋は木造ですが、どうみても一体にしか見えません。素直に綺麗にできました。

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■これが重層長屋だ・・・千石の長屋

長屋って知ってますか。

集合住宅のひとつの形態で、共用部分をもたないものです。

このため共同住宅とは区別され、法規もゆるいのが一般的です。

昔ながらの連棟式と区別するため上下に重なったものを「重層長屋」と呼びますが、

道幅が狭かったり、避難経路がとれない場合に共同住宅を建てる代わりに長屋にするケースが多いと思います。

規模が大きくしづらい分、事業収支も低めですが、逆にリスクも少ないと言えます。

共用部分が少ないため独立感があり、事務所、店舗などへの転用もしやすいでしょう。

ここでは1階と地下で1戸、2階と3階、屋上で1戸の計2戸の長屋でホームエレベーター付です。

変化に富んだ空間が楽しみです。

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